Vrijstaande Woning
Merellaan 37
7711 LJ Nieuwleusen
Beschikbaar
Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden
Aan het Westeinde in Nieuwleusen staat deze vrijstaande woning op een riant perceel. Een woning met potentie: praktisch ingedeeld, levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, én met diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden.
Binnenkomen & wonen
Een ruime entree verwelkomt u en leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een elektrische haard als warm middelpunt. Hier is het heerlijk ontspannen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.
De aparte keuken is heerlijk licht en heeft meerdere ramen met uitzicht op de zij- en achtertuin. De hoekopstelling is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is plek genoeg voor een 6-persoons eethoek.
Op de begane grond bevindt zich een grote troef: een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Comfortabel en levensloopbestendig.
Boven & buiten
De eerste verdieping biedt een ruime en lichte overloop met dakkapel en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een complete tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Buiten wacht een zee aan ruimte. De tuin rondom de woning biedt privacy en fijne plekken om te genieten van het buitenleven. Achter de woning staat een grote schuur – perfect te gebruiken als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping, een heerlijke plek om te vertoeven tot in de late uurtjes. De zonnepanelen in de tuin dragen bij aan een duurzamer energieverbruik.
Locatie & bereikbaarheid
Vrijstaand wonen met rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik in het dorp Nieuwleusen. Bovendien zijn Zwolle en Meppel uitstekend bereikbaar via de A28 en N377.
Nieuwsgierig geworden? Bezoek de mini-website …. en maak alvast een virtuele wandeling door de woning met de 3D-tour.
Het hypotheekbedrag
Rentepercentage
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,09%) is op 02-08-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
